Un bail verbal « entre personnes de confiance » tient jusqu’au premier désaccord. Un contrat écrit protège les deux parties — et il n’a pas besoin d’être compliqué.
Ce que le contrat doit contenir
- L’identité complète du bailleur et du locataire
- La désignation précise du bien loué (adresse, composition)
- Le montant du loyer, sa périodicité et sa date d’échéance
- Le montant de la caution et les conditions de sa restitution
- La durée du bail et les conditions de renouvellement
- Les charges (eau, électricité, gardiennage) et qui les paie
Les clauses qu’on oublie souvent
L’état des lieux d’entrée, les modalités de préavis, et surtout la langue du contrat — un point qui compte dans les régions anglophones ou pour les locataires étrangers.
Le plus simple : le générer
Avec Bailor Pro, le contrat est généré automatiquement à la création du bail, avec toutes les clauses ci-dessus, en français ou en anglais, prêt à signer.