Le locataire paie par Orange Money, MTN MoMo, Wave ou carte bancaire. Bailor Pro valide le paiement, marque la facture payée et envoie la quittance. À vous de choisir : vous validez vous-même, ou Bailor s'occupe de tout.
Trois façons de recevoir vos loyers
1ManuelleLe locataire paie sur votre numéro, vous validez dans Bailor Pro.Sans frais de transaction2AutomatiqueLe locataire paie dans l'application Bailor, tout est validé et reversé sans vous.≈ 3 % de frais3Virement bancaireÀ partir de 50 logements : un virement groupé, à la fréquence que vous fixez.Gros patrimoinesEncaisser un loyer, ce n'est pas seulement recevoir de l'argent. C'est quatre étapes, du paiement du locataire à la quittance. Bailor Pro les prend en charge, en partie ou entièrement.
Le locataire envoie son loyer par Mobile Money, par carte ou en espèces.
Le bon montant, du bon locataire, pour le bon logement et le bon mois.
Le loyer est soldé, ou partiellement payé avec le reste dû affiché.
Un reçu à chaque versement, la quittance dès que la période est soldée.
Deux chemins, un même résultat : un loyer reçu, une facture à jour et une quittance envoyée au locataire.
Vous gardez vos habitudes : le locataire vous paie comme aujourd'hui. Bailor Pro remplace le cahier et les SMS à recouper.
Idéal si
La limite : la validation reste à faire à la main. Avec beaucoup de logements, ce sont autant de vérifications chaque mois.
Le locataire paie depuis l'application Bailor. Le paiement est vérifié, rangé sur sa facture et reversé, sans intervention de votre part.
Dès qu'un loyer est payé, il repart vers votre numéro Orange Money, MTN MoMo ou Wave en quelques instants. L'argent ne dort pas sur la plateforme : vous le voyez arriver sur votre téléphone, comme un transfert ordinaire.
Environ 3 % du loyer. Ils rémunèrent les opérateurs Mobile Money, le prestataire de paiement et les taxes de l'État. Le taux exact dépend du moyen de paiement et du pays : il vous est confirmé avant l'activation.
Le locataire paie avec ce qu'il a déjà dans sa poche. Les moyens proposés dépendent du pays.
Le réflexe de nombreux locataires, du Cameroun à la Côte d'Ivoire et au Sénégal.
MTN Mobile Money, très répandu au Cameroun, en Côte d'Ivoire, au Bénin et au Congo.
Le transfert à frais réduits, au Sénégal, en Côte d'Ivoire et au Cameroun.
Présent en Côte d'Ivoire, au Bénin, au Togo, au Niger et au Burkina Faso.
Visa ou Mastercard : pratique pour les salariés et pour payer depuis l'étranger.
Pour les loyers élevés et les entreprises locataires, et pour vous reverser les loyers des gros patrimoines.
Toujours possibles : vous les confirmez avec votre code secret, dans le même historique.
Le paiement direct sur votre numéro (méthode manuelle) fonctionne avec tous les opérateurs. Le paiement dans l'application (méthode automatique) ouvre pays par pays, en commençant par le Cameroun.
Le reversement instantané est parfait pour un petit patrimoine. À partir de 50 logements, il pose trois problèmes.
Chaque compte Mobile Money a un solde maximum, un montant maximum par transaction et un cumul mensuel, fixés par l'opérateur selon le niveau du compte. Les loyers d'un gros patrimoine peuvent les dépasser : le reversement est alors bloqué.
Un reversement par loyer, c'est un SMS par loyer. Avec 80 logements, ce sont 80 transferts à rapprocher chaque mois.
Les loyers arrivent sur un téléphone, alors que votre comptable, votre banque ou vos associés travaillent sur un compte bancaire.
Les loyers payés sont regroupés, puis versés en un seul virement sur votre compte bancaire, à la fréquence fixée avec le propriétaire du profil. Chaque virement est accompagné d'un relevé détaillé : quel logement, quel locataire, quel mois.
Fréquences possibles
La fréquence se définit ensemble, avec le propriétaire du profil, au moment de l'activation. Elle peut être revue ensuite.
| Manuelle | Automatique, Mobile Money | Automatique, virement bancaire | |
|---|---|---|---|
| Où arrive l'argent | Sur votre numéro, en direct | Sur votre numéro, instantanément | Sur votre compte bancaire |
| Qui valide le paiement | Vous | Bailor, automatiquement | Bailor, automatiquement |
| Facture et quittance | Après votre validation | Automatiques | Automatiques |
| Frais de transaction | Aucun | ≈ 3 % | ≈ 3 % |
| Idéal pour | Un petit patrimoine, du temps pour vérifier | Ne plus rien vérifier | 50 logements et plus, agences, sociétés |
Vous pouvez aussi combiner : certains locataires en manuel, d'autres en automatique.
Avec Bailor Pro, de deux façons. En méthode manuelle, le locataire paie directement sur votre numéro Orange Money, MTN MoMo ou Wave, déclare son paiement dans l'application Bailor, et vous le validez. En méthode automatique, il paie dans l'application : le paiement est validé, la facture marquée payée et le loyer vous est reversé sans intervention de votre part.
L'encaissement, c'est recevoir le loyer payé à l'échéance, le vérifier, marquer la facture payée et remettre la quittance. Le recouvrement désigne surtout la récupération des loyers en retard ou impayés : relances, mise en demeure, puis procédure. Bailor Pro fait les deux : il encaisse les loyers et relance automatiquement les retards par WhatsApp et e-mail.
Oui. Depuis l'application Bailor, gratuite pour le locataire, il voit sa facture et paie par Orange Money ou MTN MoMo. Il reçoit un reçu à chaque versement, puis sa quittance dès que le mois est soldé.
Oui, là où Wave est disponible. En méthode manuelle, le locataire envoie le loyer sur votre numéro Wave et déclare son paiement. En méthode automatique, Wave fait partie des moyens proposés dans l'application selon le pays.
Oui, en méthode automatique : le locataire paie par carte Visa ou Mastercard depuis l'application. C'est pratique pour les locataires salariés, ou pour un proche qui paie depuis l'étranger.
La méthode manuelle n'entraîne aucun frais de transaction : le locataire vous paie directement. La méthode automatique entraîne environ 3 % de frais de transaction, qui rémunèrent les opérateurs, le prestataire de paiement et les taxes. Le taux exact est confirmé avant l'activation.
Non. En méthode manuelle, l'argent arrive directement sur votre numéro. En méthode automatique, il vous est reversé instantanément sur votre Mobile Money. Avec le virement bancaire groupé, les loyers sont conservés par notre prestataire de paiement agréé jusqu'à la date de virement convenue.
Le paiement partiel est enregistré sur sa facture et le reste dû reste affiché. Le locataire reçoit un reçu pour ce versement. La quittance n'est envoyée qu'une fois la période entièrement réglée.
Ils sont fixés par chaque opérateur selon le niveau du compte : solde maximum, montant maximum par transaction et cumul mensuel. À partir de 50 logements, ces plafonds peuvent bloquer les reversements. C'est pourquoi les patrimoines de cette taille reçoivent leurs loyers par virement bancaire groupé.
Oui. Tous les paiements arrivent dans le même historique, quel que soit le moyen : espèces confirmées avec votre code secret, Mobile Money, carte ou virement. Chaque facture montre ce qui a été payé, comment et quand.
La méthode manuelle fonctionne partout, avec tous les opérateurs. Le paiement dans l'application (méthode automatique) ouvre pays par pays en Afrique centrale et de l'Ouest, en commençant par le Cameroun.
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